Enebærstien 9B, Hegedal Strand

Fritidshus · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 114 m².2.415.888 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.791.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1995Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	102 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	781 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	917 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	963 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	748 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	848 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	955 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	952 m	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	1,2 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	1,3 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu