Enebærvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.655 kr/m².1.784.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 6.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.553.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte675.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	24 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	93 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	672 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	724 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	690 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	405 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	408 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	698 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	573 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	198 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu