Eiglersvej 24, 4900 Nakskov — Villa · 111 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Nakskov (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.635 kr/m².790.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering943.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.377.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	105 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	152 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	343 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	300 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	400 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	657 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	513 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	463 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	763 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	831 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu