Enebærvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.246 kr/m².9.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 95.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.873.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.771.230 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.873.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte13.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.771.230 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 97 2400 København NV	135 m²	1,9 km	23-04-2024	8.850.000 kr.	65.556 kr./m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	1,9 km	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Æblevej 4 2400 København NV	173 m²	31 m	21-11-2024	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	1,9 km	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	2,3 km	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	2,5 km	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	2,3 km	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	2,2 km	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Hyrdevangen 37 2400 København NV	122 m²	2,0 km	20-06-2024	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	1,9 km	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu