Enebærvej 18, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.822 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 17.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	141 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	567 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	242 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	903 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	926 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	228 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	913 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	240 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	287 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	275 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu