Menu
For mæglere Log ind
Ramskovvej 3
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ramskovvej 3

Landejendom · 178 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 43.314 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
43314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.416 kr/m².6.310.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.711.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 4.758.249 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,01 pct. siden jan. 2021
484k12,4M24,3M36,1M48,0M1992199620032007201120152019202331. jan. 20213.000.000 kr.8. feb. 20221.546.365 kr.I dag · vores estimat3.711.434 kr.Markedet · 1992970.990 kr.Markedet · 1993718.408 kr.Markedet · 1994519.226 kr.Markedet · 19952.269.500 kr.Markedet · 19963.150.422 kr.Markedet · 19992.225.000 kr.Markedet · 20009.612.000 kr.Markedet · 20011.510.330 kr.Markedet · 2003813.460 kr.Markedet · 20046.675.000 kr.Markedet · 2005483.804 kr.Markedet · 20065.467.092 kr.Markedet · 20072.507.308 kr.Markedet · 20081.702.214 kr.Markedet · 20092.896.060 kr.Markedet · 20101.951.592 kr.Markedet · 20115.420.990 kr.Markedet · 20121.618.198 kr.Markedet · 20132.978.652 kr.Markedet · 20146.346.234 kr.Markedet · 20154.543.094 kr.Markedet · 20162.677.476 kr.Markedet · 20175.399.274 kr.Markedet · 20181.197.406 kr.Markedet · 2019995.732 kr.Markedet · 2020947.138 kr.Markedet · 20212.872.564 kr.Markedet · 20223.023.686 kr.Markedet · 20236.653.818 kr.Markedet · 20244.543.984 kr.Markedet · 202514.889.700 kr.Markedet · 20265.586.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg
1.546.365 kr.
I dag · vores estimat
3.711.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte1.546.365 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²3,7 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²4,6 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²7,2 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²7,4 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²8,8 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²6,9 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²8,6 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²7,5 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²9,8 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg
8500 Grenaa		167 m²10,0 km23-07-20262.650.000 kr.15.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden