Enebærvej 4, Tørresø Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 50 m².1.304.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.668.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	118 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Snerlevænget 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	50 m²	74 m	09-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 75, Tørresø Strand 5450 Otterup	52 m²	251 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Slåenvej 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	53 m²	384 m	20-08-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Veststranden 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	54 m²	586 m	27-06-2026	4.250.000 kr.	78.704 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	476 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	1,5 km	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Hasselvænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	55 m²	862 m	04-04-2025	1.306.000 kr.	23.745 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	1,1 km	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	1,3 km	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu