Enebærvej 7, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 70 m².1.826.790 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.883.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte357.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	85 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	64 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	212 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	559 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	499 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	845 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	774 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	221 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	776 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	883 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu