Menu
For mæglere Log ind
Engbakkevej 6
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 6

Villa · 202 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.936 kr/m².14.680.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.419.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 15.907.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,86 pct. siden jun. 2009
1,5M6,2M11,0M15,7M20,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20092.739.500 kr.I dag · vores estimat13.419.716 kr.Markedet · 19921.811.334 kr.Markedet · 19931.749.724 kr.Markedet · 19942.108.274 kr.Markedet · 19952.381.176 kr.Markedet · 19962.122.818 kr.Markedet · 19972.554.290 kr.Markedet · 19982.711.042 kr.Markedet · 19992.920.112 kr.Markedet · 20003.644.080 kr.Markedet · 20014.234.728 kr.Markedet · 20024.331.486 kr.Markedet · 20033.622.264 kr.Markedet · 20044.606.004 kr.Markedet · 20055.771.544 kr.Markedet · 20068.799.928 kr.Markedet · 20077.026.570 kr.Markedet · 20087.821.844 kr.Markedet · 20095.803.864 kr.Markedet · 20106.060.000 kr.Markedet · 20117.092.624 kr.Markedet · 20128.294.726 kr.Markedet · 20137.848.710 kr.Markedet · 20146.926.176 kr.Markedet · 20158.448.448 kr.Markedet · 20169.077.274 kr.Markedet · 201710.269.276 kr.Markedet · 201811.545.310 kr.Markedet · 201911.256.046 kr.Markedet · 202012.376.944 kr.Markedet · 202113.902.650 kr.Markedet · 202218.469.466 kr.Markedet · 202314.464.816 kr.Markedet · 202415.926.892 kr.Markedet · 202516.502.996 kr.Markedet · 202618.060.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2009 · Alm. Salg
2.739.500 kr.
I dag · vores estimat
13.419.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, andet2.739.500 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²59 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²297 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²106 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²268 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²364 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²230 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²354 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²225 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²676 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²420 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden