Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbakkevej 17

Villa · 204 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.622 kr/m².14.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.591.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,07 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.591.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	97 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	131 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	251 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	341 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	291 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	347 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	130 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	75 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	164 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	312 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu