Engblommen 17, Fraugde

Villa · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 196 m².3.528.196 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering3.514.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,23 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.475.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.475.175 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	175 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	94 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	31 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	333 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	228 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	502 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	348 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	315 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	355 m	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	298 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu