Engblommen 2, Fraugde, 5220 Odense SØ — Villa · 256 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 256 m².4.608.256 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.428.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	70 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	100 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	36 m	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	241 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	1,2 km	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde 5220 Odense SØ	300 m²	525 m	06-03-2025	3.050.000 kr.	10.167 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	570 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	142 m	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,4 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	279 m²	2,1 km	29-03-2025	4.700.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu