Engdraget 10

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.601 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.904 kr/m².3.462.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,57 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	76 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	544 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	409 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	480 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,1 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	942 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	451 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	696 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	696 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu