Engdraget 10, Stubberup, 4140 Borup — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.472 kr/m².3.285.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.486.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,14 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 752.768 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg752.768 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	56 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	174 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	231 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	331 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Borupvej 18, Snekkerup 4140 Borup	132 m²	3,2 km	17-05-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	3,7 km	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	3,8 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	3,8 km	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	3,8 km	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	3,7 km	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu