Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 10B

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.378 kr/m².10.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.259.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden feb. 2000
867k4,3M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20001.400.000 kr.31. maj 202614.400.000 kr.I dag · vores estimat10.259.871 kr.Markedet · 19921.190.970 kr.Markedet · 19931.090.650 kr.Markedet · 19941.112.595 kr.Markedet · 19951.497.870 kr.Markedet · 19961.905.585 kr.Markedet · 19971.569.975 kr.Markedet · 19981.559.580 kr.Markedet · 19992.049.135 kr.Markedet · 20002.190.210 kr.Markedet · 20012.790.480 kr.Markedet · 20022.556.345 kr.Markedet · 20032.576.145 kr.Markedet · 20043.015.210 kr.Markedet · 20053.902.415 kr.Markedet · 20064.158.825 kr.Markedet · 20074.646.730 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20093.186.645 kr.Markedet · 20104.416.720 kr.Markedet · 20113.791.205 kr.Markedet · 20123.913.470 kr.Markedet · 20134.764.705 kr.Markedet · 20144.829.220 kr.Markedet · 20154.523.145 kr.Markedet · 20165.480.805 kr.Markedet · 20176.315.375 kr.Markedet · 20186.190.635 kr.Markedet · 20197.367.085 kr.Markedet · 20206.437.805 kr.Markedet · 20218.477.535 kr.Markedet · 20229.218.385 kr.Markedet · 20238.472.915 kr.Markedet · 202410.729.785 kr.Markedet · 202510.671.210 kr.Markedet · 202610.933.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.259.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte14.400.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²267 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²62 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²609 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²83 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²260 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²357 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²135 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²490 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²494 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²736 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden