Engdraget 12, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.524 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 72 m².1.308.960 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.203.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	80 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	65 m	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	219 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	438 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	380 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	233 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	434 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	853 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	845 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	739 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu