Engdraget 12, Vistoft

Villa · 150 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.764 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.744 kr/m².2.054.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1969Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,2 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	1,4 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	1,8 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	1,8 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	1,9 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	1,5 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	1,7 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,1 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Energivej 110 8420 Knebel	140 m²	1,8 km	30-04-2027	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu