Engdraget 29, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.209 kr/m².2.535.610 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.499.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1933Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv 2500 Valby	50 m²	324 m	02-10-2025	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf 2500 Valby	47 m²	864 m	17-08-2025	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf 2500 Valby	47 m²	889 m	29-10-2025	2.275.000 kr.	48.404 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th 2500 Valby	51 m²	324 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th 2500 Valby	51 m²	328 m	19-10-2025	2.951.100 kr.	57.865 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	850 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	850 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	850 m	31-08-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Saxhøjvej 49, st. th 2500 Valby	48 m²	850 m	27-07-2025	2.225.000 kr.	46.354 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. th 2500 Valby	48 m²	864 m	08-01-2026	2.515.000 kr.	52.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu