Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 148A, 1.

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 148A, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.499 kr/m².2.969.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.179.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 6.564.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²323 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²110 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv
2500 Valby		80 m²99 m28-02-20242.750.000 kr.34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th
2500 Valby		76 m²58 m02-11-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv
2500 Valby		67 m²147 m28-10-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th
2500 Valby		62 m²105 m18-09-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th
2500 Valby		62 m²105 m07-02-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv
2500 Valby		61 m²58 m02-12-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th
2500 Valby		61 m²68 m07-01-20252.585.000 kr.42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th
2500 Valby		61 m²68 m30-10-20242.400.000 kr.39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden