Engdraget 4, Vistoft

Landejendom · 320 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 41.186 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 41186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².3.916.551 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.995.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 85.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.995.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte85.000 kr.
2013Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	2,1 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	1,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	2,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	2,6 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	2,5 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	6,2 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	5,2 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	6,8 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	8,6 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	7,2 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu