Engdraget 5

Fritidshus · 104 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².4.227.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.629.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+271,82 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
3. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.245.000 kr.
2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.245.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.245.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	33 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	512 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	736 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	616 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	671 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,0 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	443 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	640 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,2 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,1 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu