Engdraget 5, Ll. Grandløse

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 151 m².3.247.859 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.839.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	80 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	168 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	313 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	1,1 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	1,3 km	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	1,2 km	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	1,0 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Herthavej 7 4300 Holbæk	150 m²	1,5 km	04-12-2024	3.235.000 kr.	21.567 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	359 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	323 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu