Prisvurdering · 4300 Holbæk

Provstehøjen 26

Villa · 208 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.221 kr/m².4.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstehøjen gns: 20.722 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.801.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstehøjen 22 4300 Holbæk	169 m²	59 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	26.598 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	123 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	197 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	96 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	649 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	687 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	529 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	962 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	388 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	975 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu