Prisvurdering · 4140 Borup

Engdraget 5, Stubberup

Villa · 177 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².3.742.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.164.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,07 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.383.353 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.383.353 kr.
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	17 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	386 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Lammestrupvej 29, Stubberup 4140 Borup	195 m²	486 m	22-05-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	231 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	288 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	2,1 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	2,2 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	2,8 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	3,7 km	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	3,7 km	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu