Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 51

Villa · 190 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.791 kr/m².10.846.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.553.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,71 pct. siden dec. 2012
999k4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20124.800.000 kr.I dag · vores estimat11.553.968 kr.Markedet · 19921.371.420 kr.Markedet · 19931.255.900 kr.Markedet · 19941.281.170 kr.Markedet · 19951.724.820 kr.Markedet · 19962.194.310 kr.Markedet · 19971.807.850 kr.Markedet · 19981.795.880 kr.Markedet · 19992.359.610 kr.Markedet · 20002.522.060 kr.Markedet · 20013.213.280 kr.Markedet · 20022.943.670 kr.Markedet · 20032.966.470 kr.Markedet · 20043.472.060 kr.Markedet · 20054.493.690 kr.Markedet · 20064.788.950 kr.Markedet · 20075.350.780 kr.Markedet · 20084.750.000 kr.Markedet · 20093.669.470 kr.Markedet · 20105.085.920 kr.Markedet · 20114.365.630 kr.Markedet · 20124.506.420 kr.Markedet · 20135.486.630 kr.Markedet · 20145.560.920 kr.Markedet · 20155.208.470 kr.Markedet · 20166.311.230 kr.Markedet · 20177.272.250 kr.Markedet · 20187.128.610 kr.Markedet · 20198.483.310 kr.Markedet · 20207.413.230 kr.Markedet · 20219.762.010 kr.Markedet · 202210.615.110 kr.Markedet · 20239.756.690 kr.Markedet · 202412.355.510 kr.Markedet · 202512.288.060 kr.Markedet · 202612.590.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.553.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²347 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²138 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²204 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²471 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²191 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²581 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²288 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²744 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²465 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,0 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden