Prisvurdering · 2500 Valby

Skyttegårdvej 7, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1314 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.594 kr/m².2.379.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttegårdvej gns: 40.211 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.191.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttegårdvej 7, 1. th 2500 Valby	48 m²	0 m	08-01-2026	2.515.000 kr.	52.396 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 2. th 2500 Valby	48 m²	0 m	17-01-2025	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf 2500 Valby	47 m²	0 m	17-08-2025	2.215.000 kr.	47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv 2500 Valby	49 m²	25 m	30-09-2026	2.850.000 kr.	58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 2. tv 2500 Valby	49 m²	25 m	11-06-2026	2.875.000 kr.	58.673 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf 2500 Valby	47 m²	25 m	29-10-2025	2.275.000 kr.	48.404 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv 2500 Valby	49 m²	25 m	02-03-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv 2500 Valby	50 m²	37 m	04-05-2026	2.939.000 kr.	58.780 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv 2500 Valby	50 m²	51 m	01-09-2025	2.125.500 kr.	42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. th 2500 Valby	53 m²	37 m	13-04-2025	2.255.000 kr.	42.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu