Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 65, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.778 kr/m².6.208.068 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.233.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,32 pct. siden feb. 2008
486k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20082.950.000 kr.I dag · vores estimat6.233.801 kr.Markedet · 19921.016.762 kr.Markedet · 1993645.033 kr.Markedet · 1994585.216 kr.Markedet · 1995718.058 kr.Markedet · 1996962.787 kr.Markedet · 1997773.430 kr.Markedet · 19981.285.113 kr.Markedet · 19991.192.149 kr.Markedet · 20001.477.772 kr.Markedet · 20011.517.396 kr.Markedet · 20021.684.401 kr.Markedet · 20032.107.057 kr.Markedet · 20042.038.223 kr.Markedet · 20052.312.416 kr.Markedet · 20063.584.702 kr.Markedet · 20073.391.916 kr.Markedet · 20082.980.944 kr.Markedet · 20092.237.994 kr.Markedet · 20102.551.303 kr.Markedet · 20113.277.489 kr.Markedet · 20122.775.839 kr.Markedet · 20132.689.098 kr.Markedet · 20143.480.689 kr.Markedet · 20153.226.689 kr.Markedet · 20163.922.395 kr.Markedet · 20174.113.149 kr.Markedet · 20184.672.457 kr.Markedet · 20194.215.384 kr.Markedet · 20204.581.017 kr.Markedet · 20215.482.463 kr.Markedet · 20225.681.853 kr.Markedet · 20235.001.006 kr.Markedet · 20245.716.524 kr.Markedet · 20256.407.912 kr.Markedet · 20268.015.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.233.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²844 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²974 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²983 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²1,0 km31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²698 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²878 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²798 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²1,4 km27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²1,9 km05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²378 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden