Engdraget 7, Ll. Grandløse

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 152 m².3.269.368 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.824.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	20 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	66 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	161 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	324 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	1,1 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	1,3 km	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	1,2 km	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	1,0 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	331 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	1,2 km	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu