Engdraget 8, Vistoft, 8420 Knebel — Landejendom · 348 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 7.283 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².4.036.551 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.588.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	430 m	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	2,1 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	1,6 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	2,1 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	2,5 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	2,9 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	6,4 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	6,3 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	5,2 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	8,6 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu