Menu
For mæglere Log ind
Engerødvej 28
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Engerødvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².3.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.385 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.339.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden jan. 2027
665k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20273.445.000 kr.I dag · vores estimat3.339.362 kr.Markedet · 1992836.888 kr.Markedet · 1993944.710 kr.Markedet · 1994806.637 kr.Markedet · 1995770.978 kr.Markedet · 1996870.688 kr.Markedet · 19971.153.932 kr.Markedet · 19981.264.796 kr.Markedet · 19991.529.619 kr.Markedet · 20001.658.059 kr.Markedet · 20011.840.917 kr.Markedet · 20021.773.148 kr.Markedet · 20031.472.666 kr.Markedet · 20041.939.444 kr.Markedet · 20052.274.571 kr.Markedet · 20063.003.130 kr.Markedet · 20073.650.400 kr.Markedet · 20083.718.000 kr.Markedet · 20092.537.535 kr.Markedet · 20102.264.431 kr.Markedet · 20112.134.470 kr.Markedet · 20121.652.313 kr.Markedet · 20131.823.341 kr.Markedet · 20141.661.101 kr.Markedet · 20152.325.271 kr.Markedet · 20162.317.497 kr.Markedet · 20172.149.004 kr.Markedet · 20182.370.563 kr.Markedet · 20192.610.374 kr.Markedet · 20202.755.376 kr.Markedet · 20213.001.609 kr.Markedet · 20223.563.027 kr.Markedet · 20233.504.722 kr.Markedet · 20243.532.438 kr.Markedet · 20253.468.894 kr.Markedet · 20264.182.750 kr.Markedet · 20273.445.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2027 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engerødvej 5K
3200 Helsinge		175 m²279 m17-02-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Engerødvej 33
3200 Helsinge		206 m²106 m15-10-20253.775.000 kr.18.325 kr./m²
Engerødvej 40
3200 Helsinge		122 m²117 m01-07-20252.150.000 kr.17.623 kr./m²
Engsvinget 9
3200 Helsinge		168 m²128 m12-03-20253.115.000 kr.18.542 kr./m²
Nøddestien 5
3200 Helsinge		167 m²234 m27-11-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Bymosegårdsvej 5
3200 Helsinge		170 m²287 m05-08-20243.625.000 kr.21.324 kr./m²
Engsvinget 23
3200 Helsinge		173 m²221 m05-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Ahornvej 32
3200 Helsinge		163 m²154 m28-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Engstien 3
3200 Helsinge		165 m²265 m13-03-20252.950.000 kr.17.879 kr./m²
Tornevej 7
3200 Helsinge		171 m²370 m19-05-20252.925.000 kr.17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden