Enggårdsgade 32

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.184 kr/m².4.043.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.795.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	84 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	24 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	146 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Enggårdsgade 8 9000 Aalborg	77 m²	256 m	21-05-2026	2.817.000 kr.	36.584 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	212 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	91 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	439 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	511 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	35 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	319 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu