Enggårdsvej 13, Kragelund

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 142 m².2.137.384 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet2.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1973majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	340 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	334 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	1,2 km	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	950 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	1,2 km	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	1,6 km	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	1,7 km	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	479 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	1,9 km	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	1,3 km	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu