Enggårdsvej 24, Kodallund

Villa · 265 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 22.981 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 22981 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².3.361.125 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	3,2 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	3,5 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Honumvej 26, Honum 8763 Rask Mølle	295 m²	3,7 km	07-05-2026	2.450.000 kr.	8.305 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	2,5 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	4,3 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Møllesvinget 4, st. 8763 Rask Mølle	281 m²	4,5 km	01-11-2026	781.250 kr.	2.780 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	5,4 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	5,6 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	5,4 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	5,1 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu