Hybenvej 35A, 8763 Rask Mølle — Villa · 83 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 681.815 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 370 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.056.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 10.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering854.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 681.815 kr / Estimat: 968.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	79 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	100 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	210 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	204 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	166 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	479 m	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Gartnervænget 6 8763 Rask Mølle	72 m²	343 m	11-01-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	391 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllesvinget 11 8763 Rask Mølle	72 m²	613 m	26-06-2026	512.500 kr.	7.118 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	562 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu