Enghaven 7, 6580 Vamdrup — Villa · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.149 kr/m².1.459.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.339.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.332.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	152 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	28 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	57 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	412 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	591 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	144 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	359 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	371 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	735 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	541 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu