Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Mosevænget 11

Villa · 209 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.922.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.839.935 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte325.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	129 m	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	112 m	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	181 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	86 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	119 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	46 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	135 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	453 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	269 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	243 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu