Enghaven 9, Næsby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 66 m².1.752.696 kr.
2Boligareal større end typisk66 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 783.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jul.Ejerskifte675.000 kr.
2017jan.Ejerskifte783.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	320 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	107 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	139 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	27 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	299 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	88 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	320 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	223 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	335 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	132 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu