Enghavevej 10

Villa · 196 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².3.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.562.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	64 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	64 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	88 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	265 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	294 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	639 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	602 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	849 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	768 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	257 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu