Enghavevej 33

Fritidshus · 57 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 3.618 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.177.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	39 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	401 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	683 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,3 km	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	671 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,4 km	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,5 km	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Jeppesvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	2,1 km	21-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	2,0 km	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	2,0 km	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu