Enghavevej 4

Villa · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².1.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering1.933.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	26 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	83 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	115 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	497 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	664 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	623 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	706 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	559 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	831 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	593 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu