Enghavevej 40

Fritidshus · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.614.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg: 962.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, familiehandel962.625 kr.
2018majEjerskifte370.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	271 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	326 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,2 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	2,3 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	543 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	549 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	2,9 km	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	2,3 km	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Jansvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	2,3 km	05-05-2024	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	2,6 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu