Enghavevej 5

Villa · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.556 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	92 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	72 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	30 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	44 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	541 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	628 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	628 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	924 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	639 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	431 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu