Enghøjvej 3, Baaring

Landejendom · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 29.490 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 29490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².2.670.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
24. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.120.350 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.120.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet3.120.350 kr.
apr.Ejerskifte3.120.350 kr.
2021aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,7 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,5 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	2,3 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	2,6 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	3,3 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	2,0 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	3,3 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,2 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	3,5 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu