Englodden 13

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.629 kr/m².8.031.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.451.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.451.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	40 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	147 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	399 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	410 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	570 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	70 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	593 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	151 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	648 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	370 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu