Engsig Bækvej 24, Bratten

Fritidshus · 79 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 79 m².1.436.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 249.900 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023249.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	51 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	237 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	237 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	271 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	340 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	238 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	220 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	281 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	574 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	740 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu