Engsig Bækvej 27, Bratten

Fritidshus · 173 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 3.638 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 173 m².3.145.140 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.701.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,75 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2010 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013510.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	390 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	116 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	358 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	241 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	162 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	174 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	332 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	106 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	272 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	593 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu