Engsigen 19, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 98 m².1.781.640 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3179,05 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jan.Ejerskifte55.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	162 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	192 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	215 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	290 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	168 m	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	630 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	448 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	785 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	881 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	1,1 km	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu