Engsigen 2, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.733 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 80 m².1.454.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.389.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	154 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	306 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	449 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Engdraget 8, Bratten 9981 Jerup	77 m²	247 m	07-10-2026	1.245.000 kr.	16.169 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	657 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	577 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	258 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	229 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	446 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	713 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu