Engskiftevej 4

Villa · 315 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 788 m², 10 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 17.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.575 kr/m².20.785.555 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.020.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.020.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel5.850.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	199 m	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	480 m	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	667 m	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	667 m	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	470 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	175 m	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	909 m	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	1,4 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	1,3 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu