Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 41
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vesterled 41

Villa · 215 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 24.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
721 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.325.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.995.000 kr / Estimat: 19.591.066 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden nov. 2018
1,1M32,8M64,5M96,2M127,9M19931998200220062010201420182022202630. nov. 201812.500.000 kr.I dag · vores estimat19.325.945 kr.Markedet · 19931.288.710 kr.Markedet · 19941.739.135 kr.Markedet · 19952.525.820 kr.Markedet · 19972.965.065 kr.Markedet · 19982.933.675 kr.Markedet · 19992.282.440 kr.Markedet · 20003.374.425 kr.Markedet · 20014.364.285 kr.Markedet · 20024.130.365 kr.Markedet · 20035.405.745 kr.Markedet · 20043.784.645 kr.Markedet · 2005127.918.335 kr.Markedet · 200614.452.730 kr.Markedet · 20077.166.595 kr.Markedet · 20087.216.045 kr.Markedet · 20096.987.500 kr.Markedet · 20105.145.380 kr.Markedet · 20115.663.315 kr.Markedet · 20126.801.525 kr.Markedet · 20132.258.360 kr.Markedet · 20146.301.650 kr.Markedet · 20158.062.500 kr.Markedet · 201611.012.300 kr.Markedet · 201711.647.410 kr.Markedet · 201815.231.030 kr.Markedet · 20199.238.120 kr.Markedet · 202011.005.850 kr.Markedet · 202114.011.765 kr.Markedet · 202216.103.070 kr.Markedet · 202311.263.850 kr.Markedet · 202419.708.405 kr.Markedet · 202522.165.210 kr.Markedet · 202619.019.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.325.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²108 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²97 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²309 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²309 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²870 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²403 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,8 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²347 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,7 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²591 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden